房屋租赁收入属于什么收入

房租收入是指个人或企业出租其拥有的固定资产（如房屋、商铺、车辆等）或其他有形资产的使用权所获得的收入。这种收入属于财产性收入，因为它基于对财产的所有权或使用权而获得。

以下是房租收入的一些关键点：

1. 财产性收入 ：房租收入是财产所有者利用其财产获得的收益，与个人的劳动或企业主营业务的收入不同。

2. 租金计算 ：房租通常是根据资产的价值、使用效益、市场供求状况和市场利率等因素来确定的。

3. 税务处理 ：在会计和税务上，房租收入通常被记录为其他业务收入或主营业务收入，具体取决于企业的业务性质。

4. 个人所得税 ：个人出租住房的租金收入需要按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，税率可能因时间和地区政策而异。

5. 租金收入确认 ：根据会计准则和相关税法规定，租金收入在合同约定的收款日期确认收入的实现。

房租收入是个人或企业收入的一个重要组成部分，对于房东来说，它是除了可能的资本增值之外的一个稳定现金流来源。

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