哪些房地产不得转让

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以下类型的房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权，但不符合转让条件的房地产。这包括未完成开发投资总额25%以上的房屋建设工程，或未形成工业用地或其他建设用地条件的成片开发土地，以及未支付全部土地使用权出让金或未取得土地使用权证书的房产。

2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产。

3. 依法收回土地使用权的房产。

4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房产。

5. 权属有争议的房产。

6. 未依法登记领取权属证书的房产。

7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房地产转让必须遵守相关法律法规，确保房地产权属清晰，且受让人为合法权利人。转让无效的情形包括但不限于上述情况

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